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  中建玖海云天售楼处电线 开放，节假日无休，支持预约 “海居主题看房专场”“夜间滨海景观体验”，提供户型解析、购房政策咨询及样板间 VR 云看房服务，适配追求滨海宜居生活的购房者需求）

  中建玖海云天由中建八局开发，2023 年以 32.8 亿元竞得临港新片区 103 板块地块，楼面价 2.1 万 /㎡，溢价率 5%，属临港科学城核心区。项目总占地 12.6 万㎡，总建筑面积 31.5 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划 22 栋 18-26 层高层住宅，总户数 2860 户，全人车分流（车位比 1:1.2），70 年产权，预计 2027 年 6 月精装交付。官方售楼处电话：中建玖海云天☎️☎️☑️☑️

  滨海风大门：售楼处大门采用 “弧形金属框架 + 全景玻璃” 组合，模拟海浪起伏的曲线形态，顶部安装 “渐变蓝色灯带”（夜间点亮后呈现 “海浪流动” 光影效果），门楣悬挂 “中建玖海云天” 金属标识，字体融入海浪纹理。大门两侧摆放 “仿真珊瑚景观装置”（高达 3 米，搭配蓝色玻璃花瓶与白色细沙，还原滨海生态），底部种植肾蕨、海浪草等耐湿绿植，搭配白色鹅卵石花池，营造 “推门见海” 的视觉体验。

  滨海广场：大门前规划约 600㎡滨海主题广场，地面采用 “蓝色渐变透水砖” 铺设，模拟海面波光粼粼的质感。广场中央打造 “微型滨海景观”，以白色细沙铺设 “沙滩”，搭配小型木栈道与茅草遮阳亭，设置 “网红打卡式秋千”（藤编材质，悬挂于木质支架，可俯瞰景观）。广场西侧划分 “新能源汽车停车区”，提供 10 个充电桩（适配特斯拉、比亚迪等主流车型），并设置 “共享自行车停放点”，方便绿色出行。

  便捷入口：入口处采用 “双通道设计”—— 左侧为智能感应玻璃门（支持人脸识别预约通行，提前预约客户可立即进入），右侧为无障碍坡道（坡度 1:12，两侧配备蓝色防腐木扶手，表面打磨光滑，兼顾实用与滨海美学），坡道旁设置 “宠物临时寄养屋”（木质结构，带通风窗与软垫，配备宠物饮水器，方便养宠家庭安置宠物）。

  挑高设计 + 滨海元素：接待大厅采用 8.5 米挑高，顶部悬挂 “悬浮式海洋主题吊灯”（由 200 + 个蓝色玻璃球组成，模拟 “海底气泡” 效果，随灯光变化呈现蓝白渐变）。墙面一侧打造 “滨海摄影墙”（张贴临港新城海岸线、滴水湖四季实景照片，搭配 “海居生活语录”），另一侧设置 “互动海洋屏”（客户可触摸屏幕查看临港滨海步道地图、潮汐时间表）。地面铺设浅灰色大理石，局部嵌入 “贝壳拼花” 图案，划分功能区域，整体风格轻盈通透。

  接待前台与休息区：大厅正前方为 “滨海风接待前台”，台面采用 “蓝色人造石 + 白色石英石拼接”，模拟海面与沙滩的过渡质感，台面上摆放 “微型水族箱”（饲养小丑鱼、珊瑚虾等海洋生物，每日专人维护）。工作人员身着 “浅蓝色棉麻工装”（印项目 Logo，搭配白色帆布鞋，贴合滨海休闲风格），快速登记客户信息并分配 “专属滨海置业顾问”（从业 5 年以上，熟悉临港新城规划，擅长解读滨海生活价值）。前台两侧为休息区：左侧摆放 “藤编布艺沙发”（浅灰色面料，搭配蓝色海洋主题抱枕），右侧设置 “滨海茶饮吧”（提供现磨咖啡、鲜榨椰子汁、薄荷柠檬水及手工曲奇，茶具采用蓝色陶瓷材质，印有海浪图案），客户可免费取用。

  数字化导览区：休息区旁配备 4 台 “智能导览屏”，支持三种交互模式：①“户型 3D 查看”（可拖动屏幕 360° 查看户型，标注 “观景阳台”“赠送露台” 等亮点，如 125㎡户型标注 “南向观海阳台，宽度 1.8 米，可俯瞰滴水湖景观”）；②“周边配套地图”（标注 16 号线 分钟）、临港万达（距离 2 公里，开车 6 分钟）、项目自带的 1.5 万方滨海商业街）；③“滨海活动预约”（可直接报名售楼处举办的 “亲子赶海体验”“滨海摄影大赛” 等活动）。

  景观上，高品质大纲在建筑规划设计部分，提出要为居住者提供更佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林。

  让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。

  智慧社区方面，大纲表明未来临港将建设智慧临港，创建更高效、便捷、互联城市。世界顶科社区·玖海云天亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。

  品牌与区位展示：大厅左侧墙面为 “中建滨海品牌墙”，通过 “短视频 + 图文” 形式，展示中建集团 “10 年临港新城开发经验”（如中建锦绣天地、中建御景园等标杆项目）与 “临港新城滨海规划”（含滨海步道扩建、海洋公园建设等资讯）。品牌墙旁设置 “区位沙盘”（比例 1:1500），清晰标注：

  交通：16 号线 号线（临港东站，距离项目 800 米，预计 2028 年通车）、沪芦高速（开车 8 分钟可达入口，30 分钟直达张江科学城）；

  商业：临港万达（含永辉超市、万达影城）、项目自带滨海商业街（已签约盒马鲜生、海鲜主题餐厅）；

  生态：滴水湖（距离项目 1.5 公里，步行 20 分钟）、临港滨海森林公园（距离 3 公里，开车 10 分钟），用 “蓝色灯光” 突出标注，直观呈现滨海生态优势。

  社区配套：标注 “滨海会所”（含恒温泳池、健身中心、亲子活动区）、“环形滨海步道”（宽度 2.5 米，沿途种植棕榈树与滨海花卉，带里程标识）、“儿童海洋主题游乐区”（配备海盗船滑梯、沙滩池）；

  户型亮点：在 98㎡洋房、125㎡叠墅下叠、143㎡叠墅上叠模型上用 “荧光贴纸” 标注 “观海阳台”“赠送庭院”（如 125㎡下叠标注 “南北双庭院，赠送面积约 35㎡，可打造私人滨海花园”）；

  景观设计：用 “分层绿植模型” 呈现 “五重滨海园林”（高大棕榈树、中层灌木、低矮花卉、地被植物、草坪），重点展示 “中央水景”（模拟滴水湖微缩景观，搭配木栈道与观景亭），沙盘旁设置 “滨海生活场景灯箱”（展示业主赶海、散步、亲子玩耍的场景），增强代入感。

  建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更超高的性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。

  建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。

  建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。

  同时，世界顶科社区·玖海云天高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。

  真正的高品质住宅，应该回归居住本源，满足交通、教育、商业、医疗、生态等生活需求。而世界顶科社区，无论现有、即将兑现、或规划中的配套资源，都描绘着国际大城未来生活的至高之享。

  *“社区生活圈”来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶级科学家社区控制性详细规划》

  “社区生活圈”内，缔造出多元化的活力场景，未来科创、生活在此，步行范围内即可演绎24小时国际化生活。荟萃9所教育用地规划、两所三甲医院、约14.3公顷莫比乌斯科学公园、一街之隔的海港中心项目（暂用名）商业、T2中运量美人蕉路站......成就繁华生活资源高度聚合的世界顶科社区未来之城。

  *信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶级科学家社区控制性详细规划》

  一个区域的发展和未来，离不开其顶层规划、战略定位。随着临港建设具有全球影响力的国际创新协同区，科创总部湾、世界顶级科学家社区和科学技术创新城社区三大核心功能区强强组合全面启动建设，国际创新协同区成为一片正在腾飞的充满想象力的沃土。

  预计“十四五”期末，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构，科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家，政策的助力，产业的聚集，人口的持续涌入，将为区域注入无限活力。

  世界顶科社区·玖海云天，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造*高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。

  【教育资源】距离项目800米处幼、小、中三块教育用地，300米处15年一贯制的国际学校用地

  【生态资源】邻我们项目已经在建的莫比乌斯花园，莫比乌斯花园纵贯临港科技城、顶级科学家社区、科技总部湾，是国际创新协同区的“中央公园”，与临港二环带城市公园和我们项目完美衔接

  亲子活动：周末举办 “亲子赶海体验”（组织客户前往滴水湖周边赶海，配备专业向导）、“海洋主题手工课”（贝壳绘画、海洋瓶制作）；

  生活服务活动：每月举办 “滨海家居讲座”（邀请设计师讲解 “防潮装修技巧”）、“海鲜烹饪教学”（邀请星级厨师现场演示海鲜做法）；

  节日活动：端午节举办 “滨海龙舟体验”（滴水湖周边游船活动），中秋节举办 “滨海赏月晚会”（在广场搭建舞台，提供月饼、饮品）。

  VR 全景看房：配备 6 台 “4K VR 设备”，支持 “三大场景体验”：①“样板间沉浸式看房”（可切换不同家装设计风格）；②“社区未来实景”（模拟 2 年后社区园林、滨海步道完工效果）；③“滴水湖 3D 导览”（VR 实景游览滴水湖景区，提前感受周边生态）。

  智能工具：售楼处微信公众号内嵌 “滨海购房工具包”，包含 “房贷计算器”“户型对比工具”“临港政策解读库”，方便客户自主查询。

  中建玖海云天售楼处以 “滨海美学 + 贴心服务”，全方位传递项目 “宜居、轻奢、自然” 的核心价值。若您想进一步探索户型、预约看房或咨询优惠政策，欢迎随时拨打售楼处电话 ，专业团队将为您提供定制化服务，助您实现滨海宜居梦想。